疫情影响无法开业?诉前调解“隔空 ”化解房屋租赁纠纷
〖壹〗、受疫情影响 ，全市校外培训机构线下培训活动暂停 ，王某因房屋租赁目的无法实现，对某公司提起诉讼 ，要求解除合同 ，并要求返还2020年2月1日至2020年3月31日的房屋租金及押金共计294769元 。调解过程：收到起诉材料后，海淀法院立案庭立案审核人胡美青与原告王某进行了电话沟通 ，判断双方有调解的可能 ，建议王某选取诉前调解 。
〖贰〗 、北京朝阳法院（2020）京0105民初27932号案例中，法院判决确认租赁合同于2020年7月1日解除，出租方返还押金8万元 ，未支持退还7万元租金的诉请。该判决综合考量了疫情影响 、合同履行情况及双方利益平衡 ，符合法律对不可抗力、合同解除及公平原则的规定 。
〖叁〗 、月15日原告向法院提交诉状，称疫情不影响合同继续履行 ，被告解除合同系违约 ，要求支付10000元违约金 。判决结果：经调解，双方当天下午5点达成调解协议 ，解除合同 ，被告支付2750元违约金，不要求退还尚未到期的租金 ，因被告在外地 ，原告答应房屋封闭措施解除后再行腾退房屋。
〖肆〗 、受疫情或者疫情防控措施影响导致房屋无法正常使用，承租人以此要求出租人减免一定期限内的租金的 ，可视情予以支持 。实际案例松江区人民法院案例：一名年轻创业者张某承租了位于松江区的商铺用于经营产妇护理等服务业务 ，因疫情影响无法正常营业，起诉至法院请求退还房屋押金及疫情防控期间租金 。
〖伍〗、司法服务与合同纠纷处理规则 司法服务保障作用要求各级法院立足疫情防控与经济发展大局，通过调解优先 、协商和解等方式化解矛盾 ，引导当事人共担风险。例如 ，在合同纠纷中，法院优先推动双方协商变更履行期限或费用分担 ，减少诉讼对抗。
〖陆〗 、受新冠疫情影响 ，承租房屋用于经营的承租人可以依据不可抗力条款与出租人协商要求减免部分租金 。
不等不靠主动作为,安徽高院调结七千万大案
安徽高院通过主动作为，在疫情防控期间成功调解一起标的额达7000余万元的金融借款合同纠纷上诉案 ，既维护了当事人合法权益 ，又提供了便利的司法服务 。
疫情期间生意做完了商家的债务如何解决
〖壹〗、疫情期间生意做完了商家的债务可通过协商延期、调解和法律途径依法解决。受疫情影响导致暂时无力还款的，可主动与债权人沟通 ，依据公平合理原则重新约定还款时间 、方式或分期计划 ，签订书面协议 。许多地方鼓励通过社区 、行业协会或人民调解委员会开展线上调解，快速达成和解协议 。
〖贰〗、例如一些创业失败负债累累的人 ，在面临巨大债务时 ，若能先找一份稳定工作保证基本生活，再利用业余时间寻找其他增收途径，比一味地焦虑债务而无法正常生活 ，更有可能逐步摆脱负债困境。负债成因分析外部因素 不可抗力：丁布的培训学校受疫情影响 ，生意受到巨大冲击 。
〖叁〗 、紧急债务处理：优先协商与短期增收主动联系债权人协商：立即与本月需偿还的7万债务方沟通，说明当前收入与困境 ，尝试申请延期还款 、分期偿还或减免部分利息 。多数机构更倾向收回本金而非逼迫债务人破产 ，协商成功率可能高于预期。
河北三河:“不见面”方式远程调解案件
河北三河法院通过“不见面 ”方式成功远程调解一起财产损害赔偿纠纷案件，既保障了疫情防控安全 ，又高效化解了矛盾 ，获得当事人好评 。 具体过程及特点如下：案件背景与前期审理原告李某与被告王某、郭某为上下层邻居，因被告房屋防水隔层损坏导致漏水 ，造成原告财产损失 。此前 ，原告曾于2018年起诉，法院判令被告赔偿。
调解常见的方式(附带案例)
〖壹〗 、调解方式：混合调解（书面+面对面） 。过程：调解员先要求双方提交合同起草背景资料 ，发现条款存在歧义 。面对面会议中 ，调解员提出两种解释方案：按行业惯例取中间值，或补充协议明确条款。结果：双方选取补充协议，并约定未来争议优先调解。总结调解的成功依赖于方式选取（如复杂案件用混合调解） 、技巧运用（如情绪管理）和双方合作意愿 。
〖贰〗、案例一：银行贷款违约纠纷背景：某企业因市场环境恶化资金链断裂 ，无法按期偿还银行贷款 ，面临诉讼风险 。
〖叁〗 、案件基本情况涉案金额：当事人拖欠农业银行贷款本息共计303，576元（本金约30万元 ，含部分利息）。
〖肆〗 、案例一：小王和小李婚后与婆婆同住 ，因个性和生活方式的差异，婆媳关系紧张 。小王追求自由 ，而婆婆则持有传统观念 ，对小王的行为多加干涉 。这种矛盾引起了小王和小李的关注，他们决定寻求心理询问师的帮助。经过专业调解 ，婆婆开始理解小王的独立性格 ，小王也学会了尊重婆婆的传统观念 。
〖伍〗、总结 调解作为一种温和且高效的纠纷解决方式，在日常生活和工作中具有广泛的应用价值 。
疫情期间出现的家庭矛盾该如何调解?
稳定自己的情绪 人跟人要是在一起的时候 ，时间长了出现了矛盾 ，大家千万要注意，不要在情绪激动的时候下决心做什么事情。毕竟这个时候人的情绪不稳定，往往会做出冲动的决定 ，等到将来情绪稳定的时候才会觉得自己做错了决定 。所以说一个家庭出现矛盾的时候 ，并不是着急表态的时候，而是先要稳定一下自己的情绪 。
调解方式：混合调解（书面+面对面）。过程：调解员先要求双方提交合同起草背景资料 ，发现条款存在歧义 。
情感层面：引入家庭治疗师 ，通过专业沟通技巧（如非暴力沟通）帮助父母表达需求，减少指责性语言 。夫妻明确边界 ，避免过度卷入父母矛盾（如不直接评判对错） ，转而提供情感支持。外部支持：寻求社区调解员或亲友中立场客观者介入，打破“护短 ”循环 ，推动双方反思自身问题。
化解冲突三步骤： 先做「矛盾定位器」：拿张纸左右分列「父亲坚持点」与「我的底线」 ，例如他要求考公务员（社会稳定性需求）vs 你想做电竞选手（个人价值实现） 。这种可视化处理能让双方核心矛盾点具象化 。
