疫情下,房东给房客减免房租合理吗?
〖壹〗、因为严重的疫情 ，挡住了很多人返程的脚步。可能远在他乡的他们 ，还会惦念着工作地租住的房子空关着，不免有些心疼 。近日 ，嘉定工业区白墙村的一位房东 ，主动给远在安徽的租客打去了电话，告诉他们安心在老家 ，2月份的房租会给他们减免 。
〖贰〗 、在这次口罩防控期间 ，主动联系45名租户，一次性减免了一个月房租共约4万元。此举无疑让数十位租户在寒冬季节感到分外温暖 。其实，人心都是肉长的 ，如果房东能不首先把房租放在第一位 ，遇事不要首先想花费，尽快解决问题 ，那么相信房东与租户的关系会越来越和谐 。
〖叁〗 、深圳房东主动减租金的行为 ，是为了减轻租客的负担，支持抗疫工作。截止2022年1月11日 ，深圳市有新型冠状病毒肺炎确诊病例患者4例 ，深圳市的防疫工作也开始收紧 。在这个关键时刻，深证房东主动减少租客的租金 ，都是为了支持防疫工作 。
〖肆〗、在病毒肆虐期间 ，确实存在真假难辨的各类倡议，部分“协会 ”倡议房东减免房租却未以身作则 ，甚至有伪造机构发布虚假倡议的情况 ，这些行为可能引发房东与房客的矛盾，给政府添乱。
〖伍〗 、他的善举不仅减轻了租户们的经济负担，还为抗击疫情贡献出了自己的一份力量。1月5日 ，西安市的孙先生主动联系了家里的几位租户要为对方减免一个月的房租 ，租客们了解到这个消息后对于房东的善举都表达了自己的感激之情 。
上海写字楼租金持续走低,为何会出现这种情况?
〖壹〗 、由于如今的就业形势，压力问题以及现在的社会环境变 ，也造成了更多的写字楼在租赁的过程当中 ，将此种状况考虑清楚太高的费用也难免会让自己的地点无法正式出租，虽然出租的地段尚可十分繁华 ，但是对于如今的形势来说 ，即使在繁华的租赁程度，也一定会让其有着一定的压力 ，能够有一定的成本保持是最重要的 。
〖贰〗、租金增长停滞 ，资产价值低估市场供过于求的背景下，一线城市写字楼整体平均租金水平增长缓慢 ，部分区域甚至出现负增长。例如 ，2019年一线城市商业地产租金回报率预测显示，写字楼租金增速显著低于通胀水平，实际收益被稀释 。长期租金停滞导致资产估值难以提升 ，市场对写字楼价值的预期持续走低 ，进一步加剧变现乏力 。
〖叁〗 、本年与陈年不同，受疫情震慑 ，广土众民写字楼并不容易招租 ，她背负的一栋写字楼一部分大楼现今每平方米每天报价九元多，比去岁要低了一元左不过 ，再就是时下的价目还有方可磋商的余地。局部楼盘即令费用上可谈空间矮小 ，免租期却可以适当延伸，相等变相下跌了租金 。
消失的租客,被迫降租的公寓,中国租房市场到底何去何从?
〖壹〗 、长租公寓模式压力：以自如为代表的长租行业C2B2C模式中 ，B端平台是服务房东与租客的重要纽带 ，承担降低市场交易成本、提升市场交易效率的作用 。但在此次黑天鹅次生经济危机冲击下，长租公寓企业难以长时间承担市场波动下的巨大成本压力 ，当前租房空置期从原先的16余天拉长到70余天 ，平台压力巨大。
疫情期间,房东给我降了房租
〖壹〗、你作为租户，在疫情期间由于生意不好做，拖欠了房租 ，但房东并没有采取强硬措施 ，而是选取了理解和沟通 。最终，房东不仅同意你按月支付房租 ，还在原先的基础上降低了400元的租金 ，这无疑是对你当前困境的一种支持和帮助 。
〖贰〗 、我租过房子，当时也是因为疫情的原因 ，对方降了房价真的是很感人。而且还告诉我不用季度交房租了 ，一个月一交 。这种情况在我们身边很多例子的 。因为严重的疫情，挡住了很多人返程的脚步。可能远在他乡的他们 ，还会惦念着工作地租住的房子空关着 ，不免有些心疼。
〖叁〗 、月16日，广东深圳 ，发生了一件暖心事儿 。当天 ，某小区租户突然收到房东在群里发的消息：各位住户大家好，感谢大家租住我的房子，对我们的支持 ，此次疫情确实令大家都挺难的 ，我在此也表示一份心意，给每户一点补助 ，单房补助500元 ，一房一厅补助800元，两房一厅补助1000元 ，直接从4月房租里减免 。
〖肆〗、近期 ，她因为疫情正好过来陪女儿。房东叮嘱他说，“你也是父母的孩子 ，（我）会理解 。我虽然并不大富大贵 ，但已退休，没有经济压力 ，特殊时期降点租金 ，没什么关系 。倒是你，远离父母要好好照顾自己。
长租公寓行业老大也挺不住了?自如频陷“违约门”
〖壹〗 、自如近期确实频陷“违约门 ”，其逼迫房东“二选一 ” 、利用格式合同转嫁风险等行为引发大量纠纷 ，但作为行业领头羊 ，其困境更多源于盈利模式缺陷与疫情冲击，而非完全“挺不住” 。
〖贰〗、长租公寓行业的问题 商业模式存在缺陷 盲目扩张抬高收房费用：长租公寓运营商为扩大规模 ，以高于市场正常费用20%到40%争抢房源 ，人为抬高收房费用，重装修 、N + 1出租模式加剧租房费用上涨 ，且一味满足资本市场胃口 ，发展跑偏 。
〖叁〗 、“所有遭受解约影响的租客都会友好协商，对于符合合同支持的业主 ，将会赔付违约金。 ”自如称 。 作为行业头部公司 ，自如暂时尚有周转余地，而其他已“爆雷 ”的公司正风波连连 。近日 ，多名租客反映 ，因其租住的长租公寓出现资金危机，自己年付的资金“打了水漂”，还要被迫搬离、重新找房。
