延长3个月!安徽再出免租新政策
〖壹〗、安徽省出台新政策 ，对特定区域中小微企业和个体工商户再免收3个月房屋租金 ，全年比较高可免6个月。具体内容如下：政策基础与扩展安徽省此前已出台政策，对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业 、个体工商户免收3个月（2月 、3月、4月）房屋租金 。
〖贰〗 、财政补贴：对于因疫情影响导致企业发生重大损失 、正常生产经营活动受到重大影响的中小微企业 ，若缴纳城镇土地使用税确有困难 ，经税务部门核准后，可由同级收益财政对2020年一季度实行先征后补政策 。国有资产免租 减免租金：对承租国有资产类经营用房的中小微企业 ，减免3个月场地租金。
〖叁〗、免收房租政策内容：对承租安徽省属企业（含所属子企业）经营性用房的中小微企业 ，免收2020年2月 、3月 、4月这3个月房租 。落实要求：各省属企业要将免收租金真正落实到实际经营承租人，确保实际经营的中小微企业最终受益 。
突发!放松限购 、限贷!全国首例!这个省会城市出新政!
〖壹〗 、郑州成为全国首个放松限购、限贷的省会城市 ，发布稳楼市新政19条 ，涉及支持合理住房需求、改善住房市场供给 、加大信贷融资支持 、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等多个方面。
〖贰〗 、省会城市压力较大，类似放松对所在省份市场预期转变有积极影响，限购政策放松是亮点 ，预计后续限购放松城市数量会增加 。
〖叁〗 、月以来 ，郑州、哈尔滨 、福州 、兰州四个省会城市相继出台楼市松绑政策，涉及降低首付比例、放松限购限售 、发放购房补贴等措施 ，旨在刺激购房需求 、稳定市场信心 。
〖肆〗、近期多个省会及重点城市出台楼市松绑政策 ，福州 、哈尔滨 、郑州等城市通过放松限购、限贷、限售及下调房贷利率等措施刺激市场，新一轮调控力度显著增强。
〖伍〗 、郑州：同步放开限购与限贷政策 ，楼市迅速回暖 ，部分楼盘出现数百人排号等开盘现象，显示需求端对政策松绑的敏感反应 。中央层面：3月16日 ，六部委联合发声 ，释放稳地产预期信号，强调支持合理住房需求 、优化信贷政策 ，为地方政策调整提供政策空间 。
〖陆〗、福州取消限购的独特性 福州是现阶段唯一一个明确 、公开且全面取消限购的二线省会城市 ，其政策力度和广度均超过其他城市，因此具有风向标意义。福州的政策打响了全国二线及省会城市限购松绑的第一枪，为其他城市提供了借鉴和借鉴。楼市调控背景与福州政策的时机 楼市调控的两大杀手锏为限购和限贷 。
又撤回了!湖北荆州停止执行新发布的楼市政策
〖壹〗 、湖北省荆州市停止执行新发布的楼市政策 ，原因是与省级文件部分条款内容不符 。政策停止执行的背景：湖北省荆州市人民政府网站于22日发布消息 ，宣布停止执行此前发布的《荆州市人民政府关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》（荆政发〔2020〕6号）。
〖贰〗、月22日，荆州市政府发布通知 ，停止执行4月20日发布的楼市调控政策 ，原因是其与省政府楼市相关调控政策条款内容不符，经市政府研究决定终止 。
〖叁〗 、多地“朝令夕改 ”现象的典型表现荆州市 、青岛、海宁 、广州 、济南、宝鸡 、驻马店等城市曾出台楼市松绑政策 ，但短期内即被撤回 。例如：荆州市：2020年4月22日发布通知 ，停止执行此前应对疫情的楼市扶持政策，理由是与省级文件部分条款不符。
南京深夜发九项楼市新政:支持刚需,“假离婚”被限
南京深夜发布的九项楼市新政主要包括加强土地市场调控 、支持刚性购房需求、完善住房限购政策、加强热点楼盘销售管理 、规范新建商品住房装修行为 、增强存量住房交易信息透明度、维护诚信规范的市场秩序 、营造健康良好的社会氛围以及强化属地监管责任 。
南京七部门联合印发的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》提出九项楼市新政 ，核心内容如下： 支持刚性购房需求 优先保障本市户籍无房家庭购房需求 ，商品住宅项目每批次开盘需提供不低于30%比例的房源供其选购 。
Q：“离-结-离 ”能否规避限购？因为限购只“锁定 ”上一次的离婚记录，因此可以“合理”操作规避该项政策 ，操作路径如下：“先将家庭房产全部转至妻子名下 ，然后离婚，再找一位名下无房人士结婚，结婚后再离婚 ，这样一来 ，就可以以无房人士的名义再次购房。 ”A：不能规避限购 。
【注意】深圳住建局刚发通知,补全“715”楼市新政细节!
〖壹〗 、月29日深圳住建局发布的通知是对“715 ”楼市新政的细节补充，主要解答了近期新政执行环节中关于社保、离婚等疑问 ，具体内容如下：7月15日前交易规则：7月15日前已发生交易的 ，不受新政影响 。判定依据包括合同录入时间 、定金支付凭证（需购房者本人或近亲支付） 、转账POS单、资金监管相关凭证等。
〖贰〗 、020年7月15日深圳出台的“715新政 ”通过限购 、信贷、税收等措施对楼市进行全面调控，旨在抑制投机炒房 、稳定市场预期 ，同时可能引发购房资格 、合同履行、税费承担等法律纠纷 ，需结合政策条文与司法实践处理 。
〖叁〗、深圳住建局2月7日宣布两项楼市重磅利好政策，包括放松户籍与非户籍人口限购条件 ，力度超过上海 ，旨在释放购房需求 、促进市场回暖 。户籍人口限购政策放松核心调整：取消落户年限及社保/个税缴纳要求，户籍居民家庭限购2套 ，成年单身人士（含离异）限购1套。
〖肆〗 、深圳于9月29日晚发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》 ，自2024年10月1日起执行，涉及限购政策、个人住房贷款调整等多方面，具体内容如下：优化分区住房限购政策 本市户籍居民：家庭限购2套住房 ，成年单身人士（含离异）限购1套住房。
〖伍〗 、深圳市规划和自然资源局宣布即将发布2024版《深圳市建筑设计规则》 ，针对住宅公摊面积问题进行调整以减少公摊 、提高得房率，同时明确住宅和宿舍限高要求 。
关于疫情房贷新政策
〖壹〗、中国人民银行针对房贷 、降准等热点问题作出回应 ，包括疫情下部分居民可延后还房贷 、已有百余个城市银行降低房贷利率、将适时运用降准等货币政策工具支持实体经济等 。
〖贰〗 、主动联系银行：通过贷款经办行 、客户经理或客服中心提出申请 ，说明受疫情影响的具体情况（如失业、隔离 、医疗支出等）。准备证明材料：部分银行可能要求提供收入减少证明 、隔离通知、医疗证明等文件，需提前准备 。
〖叁〗、疫情之下 ，房贷延期并非易事 ，但符合条件的四类人群可申请，各银行政策存在差异 ，需提前一个月申请并提交相关材料 ，审核通过后按新计划还款 。
〖肆〗 、因疫情不能按时还房贷可向银行申请延期还款或调整还款计划，具体需根据银行政策提供相关证明材料并主动沟通协商。以下是详细说明：银行普遍提供延期还款政策疫情期间 ，多家银行针对受影响的个人住房贷款客户推出纾困措施 ，允许客户申请延期还款或调整还款计划 。
〖伍〗 、关于疫情房贷新政策关于疫情房贷新政策，部分人员房贷是可以向银行申请延期支付的，根据银保监会的通知 ，只有以下四类人员可以合理延期支付：受感染人员、疫情防控需要隔离观察人员 、参加疫情防控工作的人员 、受疫情影响暂时失去收入来源的人群 。
〖陆〗、疫情期间房贷 、车贷 、信用卡还款政策以延期还款、逾期不纳入征信失信记录为核心 ，各银行针对不同人群制定了差异化措施，具体如下：中国农业银行 针对受疫情影响暂时失去收入来源的客户 ，灵活调整住房按揭 、信用卡 、农户贷款等还款安排 ，合理延后还款时间。
